— 智美park —
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城市更新改造+城市产业运营
项目前身： 项目位于深圳市宝安区福永街道福海B2区，占地约1万㎡，总建筑面积约2万㎡，改造前项目以高能耗、低产出的企业为主，为了盘活发展空间，破解要素制约，智美科技在当地政府的支持下进行项目改造升级。
规划前基础情况：
①用地低效 ②产业低端 ③形态破旧 ④经济价值薄弱

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深圳市宝安区科技桃花园示范园区
智美park产业园地处广深科技创新走廊、宝安立新湖科创总部区域，坐落于宝安区福永街道福洲大道旁，紧靠地铁11号线和12号线福永站，毗邻深圳宝安国际机场、深圳国际会展中心。以集聚“新技术、新产业、新业态、新模式”特征的科技创新型中小企业为主要服务对象，通过多元化办公产品、复合共享空间、丰富产业服务，打造数字经济产业创新园区及现代高端的绿色精品示范办公园区，已荣获宝安区科技桃花源资质。
以“生态办公”为核心设计理念，将“现代简约设计+多元空间载体+绿色公共配套”有机融合，让老旧工业园区活力焕新。激发创新灵感。

主导产业
新一代信息技术、数字服务、
人工智能、新媒体
每平方米产值
1.5万元

物业增值
35%
改造时长
4个月
智美park美图鉴赏
园区配套
商务配套
OAO主街区

短视频创作

潮流商拍

创新商业运营


5G云发布厅

满足小型沙龙

培训活动等200人空间


阶梯书吧

满足小型沙龙、

培训活动等30人空间


艺术展区

满足产品展示

小型酒会等500人空间


商务配套
休闲吧台
支持员工饮水
洽谈等
化妆间
提供员工化妆
商务化妆等
公共会议室
提供员工开会
商务洽谈等
公共休息区
提供员工休息
商务洽谈等

政府服务配套
党群服务中心
劳动争议调解委员会

街道企业创新服务中心

智美·梦空间
主播服务站

青年之家

妇女之家

暖蜂驿站

专业电商产业综合服务商
地址：深圳市宝安区福永街道怀德南路4号智美Town跨境电商产业园
邮箱：3572589551@qq.com
电话：13043402212
招商咨询电话：13043402212

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